幸运农场三连中多少 QQ登录 会员登录 注册帐号
设为首页 加入收藏 关注我们: 官方微博 官方微信

打开微信扫一扫

合浦论坛

  • 0779-7290779
  • 合浦人的网上家园 · 合浦门户网站
猜你喜欢
查看: 716|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

: 【科普】70年产权到期了房子怎么办?

[复制链接]

4

主题

27

帖子

76

积分

门户编辑

积分
76
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2018-2-9 16:46 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

幸运农场三连中多少 www.wecmon.com http://www.wecmon.com/www_laonanren_com/

         对于买房的人来说,大多数都知道,房屋的70年产权或40年产权是会到期的,那么,在产权到期后,房屋该怎么处理呢?要弄清这个问题,我们需要搞清楚房屋的产权这个概念。接下来,跟着小编一起来寻找答案吧。

房屋产权的含义:

         房屋产权包括土地使用权和房屋所有权。

         使用权就是传统意义上所说的70年,40年,50年,这个日期的计算是从开发商拿地的那一刻开始算起的。房屋使用权到期后该怎么办是我们今日需要解答的问题。

         房屋所有权是指购房者通过房屋交易,取得房屋合法所有权人,可依法对所购买的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。不同于使用权的是,房屋的所有权是永久属于购房者所有的。

         简言之,70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,房屋仍属业主所有。

房屋产权到期该怎么办?

        房屋产权到期后该怎么办,目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法,但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下

1、续费续期

        在房屋质量安全有保障的前提下,房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿

        如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

3、危房拆迁补偿

        房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房的,则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

来源:宅聊

分享到:
收藏收藏 支持支持 反对反对
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

客服电话

0779-7290779

爆料:0779-7290779 推广:0779-7220779 投诉:18177910779  工作时间:8:30-18:00

客服QQ点击咨询

微信公众号

幸运农场三连中多少 Design by 幸运农场三连中多少 www.wecmon.com © 2017
Copyright © 2012-2017 All Rights Reserved. 工信部备案/许可证编号:桂ICP备12005562号-1

快速回复 返回顶部 返回列表